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Building Information Modeling

BIM, también llamado modelado de información para la construcción, utiliza bibliotecas de objetos Inteligentes y Paramétricos e interpreta la interacción lógica entre los diferentes tipos de especialidades que intervienen en cualquier construcción y almacena la información en un solo modelo, que permite ver las diferentes intervenciones que se pueden producir entre una y otra especialidad en obra, haciendo hace más fácil la construcción de cualquier obra sin importar su envergadura. Los programas CAD utilizan sólo geometría en 2D o 3D sin diferenciar los elementos, el BIM marca una nueva era para los profesionales de la Arquitectura, Ingeniería, mecánica y Construcción, que no sólo ahorrarán tiempo al crear y modificar sus proyectos sino que también facilitarán la interacción al más alto nivel con sus colaboradores, asociados o colegas por que el proyecto se construirá virtualmente, al compartir contenidos específicos de cada especialidad en el mismo modelo. 

Eje Estratégico de Productividad y Sustentabilidad en la Construcción

Presidenta anuncia uso de BIM para mejorar productividad; Una positiva noticia para el mundo del BIM fue la anunciada por la Presidenta de la República, Michelle Bachelet. En la apertura del XXXVII Encuentro Nacional de la Empresa (ENADE 2015), confirmó que a partir de 2016, ministerios como los de Obras Públicas, Vivienda, Salud, entre otros deberán implementar BIM para mejorar sus procesos y prácticas.

Beneficios del BIM

Los beneficios del diseño BIM son muchos, para todos los grupos de interés y en todas las etapas de un proyecto. BIM está cambiando la forma de trabajo de los constructores, arquitectos, ingenieros y contratistas. Esto les permite colaborar y añadir información relevante al principio del proyecto, cuando los cambios no tienen todavía graves consecuencias financieras.

Con la realización de un prototipo o una representación virtual de lo que va a ser construido, BIM permite a un edificio que se construirá, probada y analizada en tiempo real, incluso antes de que el primer césped.

Con BIM, es posible hacer que los edificios que utilizan menos electricidad, se calientan y se enfrían con mayor eficiencia y proteger mejor a sus ocupantes.

Dividido en diferentes categorías, aquí está la lista de los principales beneficios asociados con el diseño BIM.

 

Beneficios para los propietarios y desarrolladores

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  • Durante los estudios de factibilidad y diseño, cantidades de extracción de modelo virtual BIM permite a los principios de comprobar si un proyecto va a cumplir con los criterios financieros y el tiempo de construcción.

  • El modelo virtual en 3D ayuda a la verificación de los requisitos funcionales y ambientales de un proyecto. Esto se traduce en una mejor calidad de los edificios. Esto es esencial dado que el uso de un edificio es 80% del coste total de un edificio, incluyendo su construcción.

  • Una mejor colaboración entre las partes interesadas a una mejor comprensión de los requisitos del proyecto

  • Una estimación del costo en tiempo real permite verificar de inmediato las consecuencias presupuestarias de los cambios de diseño.

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  • Beneficios para el diseño de oficinas, arquitectos e ingenieros

  • El modelo virtual en 3D diseñado con el software BIM permite la visualización precisa en todas las etapas del proyecto y es automáticamente consistente en todos los puntos de vista.

  • El modelo consta de objetos paramétricos no incluyen errores de geometría, en particular después de un cambio.

  • el software BIM permite a cualquier momento para generar planos 2D coherentes entre sí, que reflejan a la perfección el modelo virtual en ese momento.

  • La colaboración entre las partes interesadas se facilita mediante el uso del mismo modelo 3D, simultáneamente o no.

  • El modelo BIM virtual permite la verificación del cumplimiento de la normativa vigente y los requisitos del proyecto tanto cuantitativa como cualitativamente.

  • Las cantidades y los costos de construcción se pueden extraer en tiempo real, en cualquier momento durante el diseño. Esto permite una retroalimentación inmediata sobre las consecuencias presupuestarias de un cambio o una variante.

  • Los análisis y simulaciones de rendimiento energético y medioambiental de un edificio pueden hacerse al principio del estudio, que ofrece la oportunidad de corregir el diseño, según sea necesario.

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  • Beneficios durante la construcción y de fabricación, contratistas y fabricantes

  • El modelo 3D es la fuente de todos los diseños, lo que permite eliminar todas las inconsistencias entre ellos.

  • Descubrimiento de errores y omisiones antes de que el trabajo comienza. Modelos de todas las disciplinas pueden ser ensamblados y se comprueban para su posible interferencia. Los conflictos y otros problemas de construcción se visualizan en la etapa de diseño y no en el sitio.

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  • Con objetos paramétricos del modelo virtual, se reportarán los cambios en tiempo real y sus consecuencias pueden ser vistos.

  • El diseño y construcción pueden ser sincronizados a través de 4D, que añade la dimensión tiempo para el modelo virtual en 3D.

  • El modelo 3D permite la extracción de todos los materiales y recursos necesarios para cada paso del proyecto. Es mucho más fácil de planificar las entregas de materiales y equipos. Las órdenes a los subcontratistas pueden llevarse a cabo con mayor precisión y oportuna. 

  •  El modelo 3D permite una mayor precisión en la fabricación.

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  •  Ventajas poste de construcción para los propietarios y la administración del patrimonio

  • Toda la información recopilada durante la construcción puede insertarse en el modelo 3D y se le dio a los propietarios.

  • El modelo 3D se presenta es una fuente de información vital para la gestión y operación de las instalaciones, así como durante los trabajos de mantenimiento.

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